O mercado imobiliário de Goiânia está presenciando uma crescente preferência por apartamentos compactos, com até um quarto, que oferecem ótima localização, luxo e comodidades. Essa tendência tem conquistado tanto incorporadores quanto compradores na região. A demanda por imóveis menores está relacionada à redução do tamanho das famílias, ao aumento de moradores na capital e ao alto potencial de valorização dessas propriedades.
A pesquisa mais recente, como a Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios Contínua (PNAD), revela que o número de residências com apenas um morador aumentou significativamente nos últimos seis anos. Atualmente, essas residências representam 15,7% dos domicílios do estado, comparado a 13,7% há seis anos.
Empreendimentos de luxo, mesmo compactos, têm ganhado destaque, especialmente nos setores Bueno e Jardim Goiás. Rafael Rabelo, gerente comercial da Sousa Andrade Construtora, destaca que o alto padrão é definido pela localização, conceito do empreendimento e valor agregado, como acabamento, fachada e área de lazer, em vez do tamanho do imóvel.
Os apartamentos compactos atendem à demanda do público single, com um estilo de vida independente. Esses imóveis oferecem comodidades semelhantes a empreendimentos maiores, como piscina, sauna, espaços gourmet e academia. O valor do metro quadrado desses imóveis de alto padrão varia entre R$ 11 mil e R$ 12 mil.
Eloy Pinheiro, gerente de Marketing e Comercial da GPL, destaca a busca por imóveis menores que proporcionem qualidade de vida semelhante aos apartamentos maiores. Ele menciona soluções inovadoras, como espaços para gravação de conteúdo, coworking, mercadinhos e áreas de lazer completas.
A comodidade, aliada a custos menores, tem impulsionado a procura por aluguel, especialmente entre o público mais moderno e despojado, como casais sem filhos, solteiros, divorciados e investidores. A facilidade de locação e a rápida revenda tornam esses imóveis atrativos.
Goiânia está testemunhando uma mudança no estilo de vida das famílias, buscando apartamentos compactos que ofereçam ambientes de conveniência e compartilhamento. Empreendimentos com áreas comuns como coworking, sala de gravação de podcast, espaço delivery, lavanderia equipada e tecnologias inovadoras estão entre as opções. A tendência é reforçada pela demanda crescente por apartamentos single devido a mudanças nos padrões de casamento e separações.
Empresários, como Gustavo Abdala, estão investindo nessa tendência, adquirindo imóveis compactos para locação. A alta taxa de ocupação e a rentabilidade acima da média tornam esses investimentos atrativos. A expectativa é que a tendência de apartamentos compactos continue ganhando espaço em Goiânia nos próximos anos, impulsionada por uma demanda crescente e a preferência por estilos de vida mais práticos.
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