Explosão de Lançamentos Imobiliários em Goiânia: Maior Número em 5 Anos

O mercado imobiliário de Goiânia e da Região Metropolitana atingiu níveis surpreendentes, com um total de 42 lançamentos de empreendimentos horizontais em 2023, representando um aumento notável de 27%, e marcando o período de maior expansão dos últimos cinco anos. Esses dados são resultado de uma pesquisa conduzida pela Brain Inteligência Estratégica a pedido da Associação dos Desenvolvedores Urbanos de Goiás (ADU-GO).

Os números revelam um crescimento expressivo no Valor Geral de Vendas (VGV), alcançando cerca de R$ 2,62 bilhões, com 10.111 unidades vendidas, quase equivalente ao total de unidades lançadas, que foi de 10.296. Goiânia liderou esse avanço com 13 empreendimentos lançados, totalizando 781 unidades, quase o dobro em comparação com 2022. O destaque ficou para lotes em ruas públicas e condomínios horizontais.

Marcelo Gonçalves, sócio-consultor da Brain, destaca a resiliência do mercado imobiliário local diante de eventos externos, como a pandemia em 2020, quando a busca por qualidade de vida impulsionou o setor. Apesar da queda em 2022, o aumento de lançamentos em 2023 sinaliza uma dinâmica positiva, indicando que os empreendedores estão preparados para atender a nova demanda e oferecer novos produtos.

Para 2024, João Victor Araújo, presidente da ADU-GO, prevê um crescimento contínuo nos lançamentos, especialmente em Goiânia, onde a aprovação das leis complementares do plano diretor contribui para um cenário favorável. Com a queda nas taxas de juros e uma demanda persistente, Araújo destaca oportunidades significativas para o desenvolvimento imobiliário na região.

Diante de um cenário econômico desafiador, especialmente para o agronegócio, que constitui uma base robusta da economia do estado, João Victor destaca a importância de estratégias que alinhem o crescimento imobiliário às peculiaridades locais. Explorar sinergias ou diversificações e promover práticas sustentáveis e inovações tecnológicas são vistas como medidas cruciais para fortalecer o setor imobiliário e enfrentar desafios específicos da região.