No bairro icônico de Vila Madalena, em São Paulo, a startup Noah está fazendo história ao anunciar um condomínio residencial de luxo composto por seis casas de aproximadamente 400 m² cada. O diferencial deste empreendimento está no uso proeminente da madeira, um material que tem ganhado destaque crescente na construção civil global.
“Acreditamos que as novas tecnologias associadas à madeira e seu caráter sustentável têm impulsionado este movimento de forma significativa no Brasil”, afirma Erich Kazuo Shigue, doutorando em arquitetura na Universidade de São Paulo (USP) e especialista no tema. “Esse crescimento tem suas raízes no desenvolvimento observado inicialmente na Europa, expandindo-se posteriormente para os EUA e Japão antes de chegar ao Brasil”, contextualiza.
Em sua pesquisa recente, Erich identificou dois fatores principais que têm impulsionado o uso da madeira na construção civil: sua capacidade de absorção de CO2 e os avanços tecnológicos na área. “No entanto, embora o número de empresas adotando técnicas construtivas em madeira esteja em crescimento, ainda enfrentamos desafios significativos”, acrescenta.
Desafios e Vantagens da Utilização da Madeira
Apesar de deter a segunda maior área de florestas do mundo, o Brasil ainda não explorou completamente o potencial da madeira como material construtivo, em comparação com o concreto, por exemplo. Questões como o custo de produção, o preconceito em relação à durabilidade e a escassez de mão de obra qualificada continuam a ser obstáculos significativos.
“O receio em relação à durabilidade e à resistência da madeira contra elementos como cupins tem sido um desafio persistente”, observa Erich. No entanto, avanços recentes em tratamentos e produtos especializados têm contribuído para mitigar essas preocupações, aumentando a viabilidade da madeira como opção sustentável e durável.
Promessas e Projetos Futuros
Com o crescente interesse por práticas construtivas mais sustentáveis, projetos como o condomínio Arvoredo da Noah, programado para iniciar sua construção em abril de 2023, prometem transformar o cenário da construção civil brasileira. As residências, que variam de 390 a 466 m², não apenas buscam atender um público de alta renda, mas também integram princípios de eficiência energética e sustentabilidade em cada detalhe.
“Acreditamos que estamos no início de uma nova era na construção civil, onde a tecnologia e a natureza se encontram para proporcionar espaços residenciais que não são apenas moradias, mas verdadeiros refúgios de bem-estar e sustentabilidade”, afirma Nicolaos Theodorakis, fundador e CEO da Noah.
Ressignificação e Sustentabilidade
Embora o uso da madeira esteja frequentemente associado ao luxo, é importante reconhecer sua importância também na habitação popular. “Em regiões como o norte do Brasil, a construção em madeira é uma prática comum, embora muitas vezes estigmatizada”, observa Erich. A ressignificação deste material abundante, combinada com novas tecnologias e técnicas construtivas, promete não apenas revolucionar o mercado imobiliário, mas também contribuir significativamente para um ambiente mais ecológico e habitável.
À medida que a conscientização sobre os benefícios ambientais da madeira cresce, é evidente que estamos testemunhando uma mudança fundamental na construção civil brasileira. Com inovações contínuas e um foco renovado na sustentabilidade, a madeira está rapidamente se estabelecendo como um pilar essencial do futuro da construção no país.
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